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这账不算不知道，一算吓一跳！
结论就是，多出来30个亿的投资，要是没有意外的话，却是可以给他们带来多出五百多个亿的利润回报！
毕竟嘛，商业用地的产权是五十年，而每一年的溢价是十几个亿，溢价的部份，不就明五百多个亿了吗？甚至于还不止，将来国内的经济越来越好，鬼知道会不会随着经济大发展，在写字楼这一块会不会再涨租金呢？
一加一大于二！
就目前国内的发展情况来看，基本不能算是溢价多出来五百多个亿，大胆一点，给估算个五十年的产权期内，溢价部份达到1000个亿的超级回报！
而这…只需要目前增加30个亿的投资即可！
当然了！
也有可能将来的情况发生变化，他们这里衰落的，并不是不可能的事情，可不管怎么样，30个亿的投资，收回来是必然的事情，没有几年的事情，单就是这个风险的评估，就可以大胆的杀进去了。
车子到达CBD中心区！
工地上一片的热火朝天，但绝对不是最热闹之时，就因为这里毕竟是京城，也毕竟是CBD中心区，目前在工地上忙碌的，只是其中一小部份的工人而已。
施工的顶峰期，不是白天，而是晚上，谁让是大城市呢，白天你的工程车，根本就进不来，那么涉及到工程车这一部份的，白天是暂停的，也只有等到晚上，差不多是凌晨过后，才被准入，那个时候才是施工的顶峰时间段。
“中建集团也算是在咱们那里学到精髓了！”
许凡只看一眼，不是专业的，却是可以看到里面井井有条，还是分段式施工方案的功劳：“他们这边的速度也是挺快了，对了，这个项目，除开地铁站那边，成本不低吧？”
“是的，老板！”
唐大石苦笑一声，毕竟是在京城，什么都贵，工人的成本也是如此，相应的，自然是要增加了：“这边让中建集团承建，还是跟原来一样，建造这一块就与咱们集团的总部持平了。”
“持平了，如果按照集团总部那边的情况来计算，可是多出来好几个亿阿！”
许凡可是知道两边的情况，只是这边他没有参与谈判，问题在于这边的大厦比之总部大厦，要低了将近百米的高度，可最终却是持平，说是多出来几个亿并不过份：“也是，毕竟是京城嘛，很合理！”
“这边的地皮，还比总部集团大厦要小呢，也还是在几个亿的范围之内，可如果按照那边来计算的话，溢价是达到将近四个亿的！”
唐大石长年与数据打交道，现在更是这边的驻扎负责人，自然要了解方方面面：“可计算上物价差异，也算是比较合理，包括地皮，还有咱们负责的一部份之外，这一幢大厦建成，所有的设施完善，估计会超过七十个亿！”
“其中，有一个是运输的成本，就幕墙玻璃，从深南市那边运过来这边，就花费不少，再有一个就是地皮的价格，达到了26个亿，这一项支出，就比总部那边多出来11个亿了！”唐大石不知道是要出现什么样的神情，笑也不好，哭也不好。
两者是没有可比性的，可偏偏就是要拉到一块比较！
要知道，深南市的总部大厦，要是不算是内部的设施，其总造价，也差不多是四十五个亿出头，绝对不会超过四十六个亿的样子！
那还是计算上地皮15个亿的！
而这边呢，超过70个亿，那么也就是相当于多出来二十多个亿的样子，地皮小，楼高又低，偏偏还造价更高了呢，这就有点不合理了。
可京城两个字，包含了一切，再不合理也变得合理了。
“不是多大的事情！”
许凡却是不以为意，就因为他知道区域之间的差异化，投入的成本也就各自不同，完全可以想象到：“换成别人，照咱们这边个建法，没有100个亿，休想建起来。”
“京城这边是这样，深南市那边更是如此，看看人家苹安集团的大厦，他们后期换了咱们的幕墙玻璃，他们的总造价是多少，已经堪堪突破百亿了，照他们的建法，过来京城建一幢，没有120个亿左右，是建不起来的。”
“与他们相比，咱们这边超过70个亿，哪怕是达到75个亿，也是很少了，这就是咱们的优势，更别说以后咱们蓝星建筑集团的团队培养好了，自己的工程自己做，又可以节省出来不少的成本，建的摩天大厦更加低了！”
许凡为什么同意把蓝星建筑集团独立出去，就是因为超级摩天大厦计划，他们可不是建一幢两幢，而是多幢，那么为什么要把利润给别人赚呢？
钱是多到没有地方烧，可也不能那么任性，能省就省，更别说一省就是好几个亿之巨，甚至是整个生态圈给打造起来，有可能建一幢省下来的会堪堪到达十个亿呢？
一幢节省10个亿，那可不是小数目了，百分之九十九的人，一辈子都赚不来10个亿呢，可以想象是多大的一个数字了。
“目前…集团内也是在加紧布局，但不管怎么做，好像都跟不上进度！”
唐小石不是在抱怨，也是说一下，毕竟现在的蓝星建筑集团已经进入到超负荷运转状态：“主要还是咱们的发展脚步太快了，像迪拜那边，还有港岛那边的分部等等，两个项目很快就要上马了，对集团的人手是一个巨大的挑战，毕竟咱们成立的时间，连一年都不到呢。”
“你更多的还是想要说…让蓝星建筑集团的步子缓一缓吧？”
许凡听出来了，就是有点怪他上马一个个的项目，想想也是，他是老板，动动嘴的事，可下面的人却是跑断了腿，又因为是百分之百忠诚于他，不会拒绝反驳，只知道埋头苦干，认真去完成他的命令，人手紧张也就出现了：“行了，完成目前的所有进度，其他的，缓一缓就缓一缓吧。”
“不过…拿地的事，绝对不能拖，先拿地再说，然后依次施工吧，也要跟拿地方说清楚，因为咱们人手紧张，有可能不会太快动工，把丑话说在前头了，别到时候闹出什么事情来！”
许凡还是很担心了，他可不想蓝星建筑集团拿的地，因为施工日期的原因，地皮被收回了，对商誉不好。
……
